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2023年9月，北京西城区，一栋建于1990年的六层居民楼。

"张总，您真要买这套屋子？"房产中介小李一脸惊诧，"这然而六楼，没电梯啊。"

身着阿玛尼西装的张明远环顾着这个80平米的老屋子，点了点头："就这套。"

"然而...您执政阳区不是有两套豪宅吗？这边位置偏，照旧老屋子..."

张明远笑而不语，只是让小李尽快办理手续。

回到办公室，助理小王递来一份评释："张总，最近世界老屋子的成交量高涨了15%，尤其是这种六层以下的步梯房。"

"嗯，"张明远放下咖啡杯，"去查查1985年到1995年间建造的住宅楼，重心柔软四到六层的。"

"张总，您是不是知说念什么内幕？"小王忍不住问。

张明远看向窗外："你还铭记2008年那场雪灾吗？"

"铭记，南边好多所在断电断水..."

"对，那时候我在广州出差，住在32楼。停电三天，每天爬楼梯简直要命。"张明远说，"从那以后，我就记着了一个道理：科技再进展，也要给我方留条后路。"

吞并时候，上海徐汇区的一个咖啡厅。

"老陈，你疯了？放着市中心的大平层不住，跑老城区买六楼？"巨贾李志明一脸不明地看着多年好友陈开国。

陈开国搅拌着咖啡："你还铭记旧年广州那场大停电吗？统统小区被困三天。电梯不成用，取暖不成用，滚水不成用..."

"那是不测..."

"不，那是势必，"陈开国严肃地说，"当代城市太依赖电力了。你想想，若是真出什么大事，高层住宅便是个困笼。"

李志明若有所想："然而这种老屋子，地段差，配套差..."

"正因为这样，价钱才低廉。"陈开国笑了，"你知说念吗？最近两年，我们这些搞实业的，悄悄买了不少这种屋子。"

"为什么？"

"因为我们齐履历过苦日子，知说念什么是确实的刚需。"陈开国说，"你望望当今的年青东说念主，住高层大厦，天天喊贵，其实他们不知说念，确实实用的屋子，就怕是最贵的。"

话题回到北京。

张明远走进一家老字号餐馆，这里的雇主王德友是他多年的一又友。

"老王，帮我钟情一下左近的老屋子。"

"你也要买？"王德友放下菜单，"最近照实有不少东说念主探问这个。"

"是啊，尤其是那些履历过八九十年代的东说念主。"张明远说，"你还铭记我们上学时候住的筒子楼吗？"

王德友笑了："铭记，六层楼，每天爬上爬下，从来不以为累。"

"当今想想，那种屋子其实很实用，"张明远说，"采光好，透风好，最要紧的是，无用记忆停电。"

"你是在为将来蓄意？"

"算是吧，"张明远点头，"你望望当今的天气，极点阵势越来越多。万一哪机动出了什么事，高层住宅首当其冲。"

王德友千里默了顷刻间："其实我也在研究买一套。前几天看了一个小区，80年代末的屋子，五层，南北通透..."

就在这时，张明远的手机响了。是一个老一又友发来的讯息："老张，你让我盯的那套学区房，房东容许卖了。六楼，120平，380万。"

"成交，"张明远径直恢复。

"这样鼎沸？"王德友惊讶，"380万在这个位置可未低廉啊。"

张明远放下手机："你以为十年后，这种屋子还能这个价？"

"什么意思？"

"你传奇过'碳中庸'吗？"张明远压柔声息，"翌日二十年，动力结构会发生回山倒海的变化。到时候，不依赖电梯的屋子，可能会成为抢手货。"

2023年10月，北京某高端会所。

张明远正在与几位企业家一又友开一场深邃会议。投影幕布上深刻着一组数据："2060年碳中庸研究下，中国动力消费结构将发生根人性改变..."

"是以，"动力行家李解释指着数据说，"传统动力消费占比会大幅下跌，而可再生动力还需要时候锻真金不怕火。在这个过渡期，电力供应可能会靠近挑战。"

坐在边缘的房地产商王东升倏得问："这和房地产有什么关连？"

张明远放下咖啡杯："王总，你们拓荒的那些高层住宅，每天的用电量是几许？"

"这个..."王东升略作想考，"一个平方的40层住宅楼，光电梯每天就要铺张..."

"没错，"张明远打断他，"当代高层建筑是个动力铺张大户。电梯、中央空调、给水系统，齐离不开巩固的电力供应。"

会议室堕入顷然的千里默。

"我补充少许，"坐在驾驭的经济学家陈解释说，"当今好多东说念主忽视了一个事实：我们正在进入一个动力转型期。这个流程不会一帆风顺。"

"具体说说。"有东说念主追问。

陈解释拿出一份评释："旧年广州的那次大界限停电，名义上是极点天气导致，但深层原因是动力供需结构失衡。翌日这种情况可能会更时时。"

"是以我们才看中步梯房，"张明远说，"这不是开倒车，而是狗仗人势。"

会后，几个东说念主在茶室继续交谈。

"老张，你真看好这些老屋子？"王东升照旧满腹疑云。

"不单是我，"张明远灵通手机，调出一组像片，"你望望这些企业家的住所。马云在杭州有套四层的老洋房，王健林在老城区也有套五层的住宅..."

"这些不是他们的主要住所吧？"

"但为什么要买这种屋子？"张明远反问，"因为他们比平方东说念主更了解翌日的趋势。"

这时，李解释加入了讲话："我给人人举个例子。日本在311地震后，好多东说念主开动再行研究住房选拔。你们知说念为什么吗？"

世东说念主摇头。

"因为那次灾害让东说念主们封闭到，过度依赖科技的活命形态其实很脆弱。在东京，一些四五层的老楼因为不依赖电梯，反而成了避风港。"

"我补充少许，"陈解释说，"当今全球阵势变化加重，极点天气频发。翌日二三十年，动力安全将成为要紧议题。"

"然而，"王东升仍有疑虑，"政府不是在狂放发展新动力吗？"

"新动力照实是标的，"李解释解释，"但发展需要时候。而况，可再生动力的一个特质是波动性大。比如光伏发电，晚上和昏昧天就莫得输出..."

张明远接过话题："是以，在这个过渡期，具备'韧性'的住宅可能会更受迎接。"

"韧性？"

"便是在极点情况下的安妥能力，"张明远说，"比如断电了，步梯房至少不会把东说念主困在几十层高空。"

晚上，张明远回到家，内助李芸正在看房产网站。

"老张，你让我查的那些老少区，最近价钱齐涨了。"

"涨几许？"

"平均高涨15%，"李芸说，"而况，买家组成很故意思。据中介说，最近看房的不少是企业高管、医师、解释这类高知群体。"

张明远若有所想："他们齐是最早觉察到变化的东说念主。"

"对了，"李芸倏得想起什么，"上昼王解释回电话，说想和你聊聊屋子的事。"

"王解释？他不是一直住在燕西华府吗？"

"是啊，"李芸说，"但他说前几天停电，困在27楼差点虚脱。当今想买个低层住宅作为备用。"

张明远笑了："看来，判辨东说念主越来越多了。"

第二天一早，张明远约了几个一又友去看房。

研究是一个建于1988年的小区，西城区深处，六层楼，砖混结构。

"这屋子采光真可以，"王解释说，"便是装修要再行作念。"

"装修不是问题，"张明远说，"过失是结构好。你们看这墙，实打实的红砖，比当今那些框架结构巩固多了。"

2023年11月，一场对于老旧小区雠校的研讨会在北京举行。

"老旧小区照实存在安全隐患，"住建部行家孙解释指出，"比如消防、管线、结构老化等问题。"

台下的张明远正在谨慎纪录。这些天，他沉静到越来越多的投资客开动涌入老房商场，这让他有些担忧。

会后，他约了几个圈内好友在茶楼约聚。

"当今情况有点不对，"地产商刘志强说，"好多投契者开动炒作步梯房，价钱齐被哄抬了。"

"是啊，"王东升接话，"我前天看的那套，一个月涨了50万，简直疯了。"

张明远颦蹙："这不是好风景。炒作会带来风险。"

就在这时，他的手机响了。是个生疏号码。

"请问是张总吗？我是小王，上个月在您近邻买了房的。遭逢点贫窭，想讨教您..."

原本，小王花350万买下的老屋子，发现有在严重的渗水问题。维修需要全楼业主容许，但老居民们齐不肯意出钱。

"这便是老屋子的通病，"张明远叹惜，"产权东说念主多，见解难协调。"

刘志强补充："当今好多东说念主只顾着买，没研究后续顾问问题。老少区莫得正规物业，好多事齐要靠业主我方趋附。"

"不啻这些，"王东升说，"你们望望这个。"

他递过来一份文献：某些地区正在磋议旧城雠校战略，部分老旧小区可能靠近拆迁。

"这才是最大的风险，"王东升说，"万一碰上拆迁，赔偿标准很难保证。"

茶楼里堕入千里默。

这时，一位退休的狡计署老行家加入了磋议。

"你们齐忽略了一个问题，"老行家说，"当今好多东说念主买步梯房，是为了搪塞翌日的动力转型。但你们想过莫得，政府也在研究这个问题。"

"什么意思？"世东说念主兴趣。

"比如说，一些所在如故在施行社区级的分散式动力系统。翌日，即使靠近动力挑战，也不会像某些东说念主假想的那么极点。"

张明远若有所想："是以，盲目囤积步梯房并不贤达？"

"过失是要感性分析，"老行家说，"最初要看位置。学区房、地铁房，这些基本面好的property恒久不会亏。但若是只是跟风买偏远地段的老屋子，风险就大了。"

就在这时，张明远又收到一条讯息：他看中的那套学区房，地下管线出现冲突，整栋楼停水。

"看来得请专科东说念主士作念个房屋检测，"张明远说，"老屋子的隐患太多了。"

晚上，他专门去了趟阿谁停水的小区。

楼说念里，居民们正在列队吊水。一位大哥爷拄动身点杖，吃力地爬楼梯。

"小伙子，"大哥爷看到张明远，"你亦然来看房的吧？"

张明远点头。

"劝你慎重啊，"大哥爷说，"这楼我住了三十年，问题一大堆。旧年光修水管就花了两万，但照旧治标不治本。"

回家路上，张明远给几个准备投资的一又友发了条信息："冷漠实地试验，不要只看价钱。老屋子最大的风险不是位置，而是步伐老化。"

第二天，他约了一位建筑工程师实地勘探。

"这栋楼的主体结构还行，"工程师说，"但水电系统需要全面雠校，保守意想要50万。"

"那消防呢？"

"这是最大的问题，"工程师指着狭小的楼说念，"按当今的标准，十足分散格。要雠校简直不可能，除非整栋楼重建。"

张明远记下这些问题，开动再行评估投资策略。

"也许我们需要换个想路，"他对助理说，"与其买现成的老屋子，不如柔软一下旧改名目。政府主导的雠校，各方面齐有保险。"

这时，一则新闻引起了他的沉静：某城市启动老旧小区雠校工程，将干预巨资普及居住环境。

"看来政府也封闭到这个问题了，"张明远说，"翌日的契机可能不在于囤积老屋子，而是参与雠校升级。"

2024年春节前夜，北京下了一场大雪。

张明远站在新购置的那套六楼老屋子里，透过刚换的断桥铝窗户，看着纷繁洋洋的雪花。经过三个月的经心雠校，这套80年代的老屋子高兴出新的渴望。

电话响起，是王东升："老张，你说对了。这场雪导致不少高层小区停电，电梯齐停了。"

"情况怎么样？"

"还好有惊无险，"王东升说，"不外这事让好多东说念主齐封闭到问题了。当今找我贪图步梯房的东说念主超过多。"

张明远笑了："炒作可不是出息。"

"对了，"王东升说，"政府阿谁旧改名目，我们投标的事有端倪了。"

三个月前，张明远聚集几位企业家成立了一个专门从事老旧小区雠校的公司。他们的理念是：不是通俗翻新，而是要达成社区的全体升级。

"其实啊，"张明远看着窗外说，"步梯房热只是个导火索，它揭示了更深层的问题：我们需要更可捏续的居住形态。"

就在这时，楼下传来欢声笑语。几个小孩在院子里堆雪东说念主，老东说念主们坐在新装的恬逸椅上晒太阳。这个老少区在雠校后，不仅硬件步伐盖头换面，社区氛围也变得更有温度。

"张总，"物业驾驭小周辅导，"我们小区的分散式光伏系统今天郑重并网了。"

这是张明远专门引进的新工夫。在房顶装配光伏板，既能提供日常用电，又能在要紧情况下作为备用电源。

"老张，你说得对，"王东升感触，"与其囤积老屋子炒作，不如把钱花在改善居住品性上。"

晚上，张明远召集团队开了个微型回归会。

"2023年的步梯房高潮给了我们启示，"他说，"翌日的房地产，比拼的不是层高，不是豪华，而是实用性和可捏续性。"

助理小王举手："张总，当今商场上还有好多东说念主在炒作步梯房..."

"那是急功近利，"张明远打断他，"确实的契机在于提供顾问决议。比如我们当今作念的社区雠校，既保留了步梯房的上风，又顾问了它的短板。"

会议箝制后，张明远独自站在天台。夜空中飘着小雪，远方的高楼灯火通后。

他想起旧年那场对于"碳中庸"的磋议。其时好多东说念主把步梯房手脚避险选拔，但当今看来，确实的契机不在于走避，而在于安妥和转变。

"爸爸！"儿子的声息从楼下传来，"快下来看，我们堆的雪东说念主！"

张明远笑着走下楼。楼说念里新装的感应灯循序亮起，推辞而节能。

此时的他终于判辨，投资步梯房的确实意旨不在于对翌日的担忧，而在于对好意思好活命的向往。那些依靠通俗炒作赚快钱的东说念主终将被商场淘汰，而确实能留住来的，是那些为社会创造价值的名目。

2024年春节，张明远在这套老屋子里办了个通俗的乔迁宴。

"这里比我原本那套大平层泄气多了，"李芸说，"诚然是六楼，但每天爬着也挺好。"

"要紧的不是屋子本人，"张明远看着滋扰的院子，"而是这里的活命形态。低碳、健康、多情面味。"

窗外，新装的太阳能街灯慢慢亮起，为这个高兴重生的老少区增添了一抹推辞的光。

天台上，张明远举起羽觞，望着远方的天空线。他知说念，这不单是是一次成效的投资，更是一种面向翌日的活命选拔。

在这个正在履历剧变的期间开yun体育网，确实的机灵不在于跟风炒作，而在于适合趋势、创造价值。那些貌似逾期的老屋子，能够正承载着翌日城市活命的新可能。